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购买加拿大房产后能直接移民吗?

阅读量:58 2021-07-17
近年来,加拿大房地产市场的有利发展吸引了许多海外投资者。外国人可以在加拿大购买房地产,但不能直接移民加拿大。一般来说,海外人士在加拿大购买房地产的首付比例是35%。在加拿大购买房地产,一次用现金支付贷款,可以节省很多贷款流程,买房更容易

海外买家在加拿大买房已成为一种常态,但很多人在购买前就容易混淆一个概念,即在加拿大购买房产后=可以移民加拿大。侨民可在加拿大购买房产,侨民可移居加拿大,两者皆可实现,但不可兼得。海外人士移民加拿大最有效的方式是申请移民项目。加拿大有各种各样的移民项目,总有适合你的。长期以来,越南房地产发展速度非凡,相信未来一如既往,势如破竹。

近年来,加拿大房地产市场的有利发展吸引了许多海外投资者。此外,加拿大政府的优惠政策使得投资者络绎不绝。如果你想投资加拿大的房地产,你可以把它留在下面,或者直接联系我们的官方平台。根据您的需要,我们将尽最大努力为您提供最好的服务,帮助您找到合适的住房或处理其他相关业务。

一、购买加拿大房地产可以移民吗?

外国人可以在加拿大购买房地产,但不能直接移民加拿大。在购买房产后,加拿大对于外地人没有数量限制以及其他限制,虽然政策比较宽松,但在买房后,要像在买房后一样遵守规定,如按时缴纳房产税及其它相关费用等。若所购房产位于多伦多和温哥华地区,海外人士在购买房产时需缴纳15%的非居民税。

外国人在加拿大贷款买房需要准备的材料。

海外人士可以在加拿大贷款购买房地产。如果他们购买第一套自住房,房地产金额低于50万加元,他们只需要支付5%的首付。当然,如果房地产金额超过50万,首付比例将依次累计。一般来说,海外人士在加拿大购买房地产的首付比例是35%。外国人贷款购房需取得房产抵押资格,需准备下列相关材料:

必备准备房产总金额35%的首付资金。

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二、需要有银行的推荐信。

所有雇佣文件必须是核实收入的加币或美元。

要提供三个月的银行对账单。

拥有加拿大的信用检查。

购买加拿大房产所要支付的费用

侨民在加拿大购买房产,除了预先支付的首期费用和另外15%的非居民投机税外,后期的费用可以通过支付一笔贷款和按揭来实现。在加拿大购买房地产,一次用现金支付贷款,可以节省很多贷款流程,买房更容易。

假如你选择按揭买房,加拿大的银行会要求购买者在一个月内将首次付款存入银行,三个月后才能知道预付款的来源。在交完合格的购房款后,一定要在一定时间内关闭某些费用,如土地转税、法律费用等。

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三、移民加拿大的方式

在加拿大,有投资移民、技术移民和亲属移民,只要符合条件之一就可以申请相关项目。选择投资移民时,申请人的个人资产必须超过160万加元,相当于1000万元左右,或者投资加拿大政府指定的试点项目或购买政府基金等。投资金额一次性达到80万加元,相当于500万元。

技术型移民主要是指申请人在加拿大有一定的工作经验,还具有技术和生存能力,在加拿大居住满6个月,通过各项考试取得了一定的成绩,无犯罪前科,生活背景良好。

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亲属移民主要是指申请人在加拿大有亲戚为你担保,保证自己可以进行亲属移民,保证人可以给申请人生活上的照顾,同意10年内不接受社会福利就可以申请,通常只需半年。

加拿大的移民方式多种多样,具体选择适合自己的移民项目能够达到最快速度。无论是移民还是买房,都要按照加拿大的有关规定执行。到加拿大居住的移民可以申请移民计划,然后再到加拿大购买房产。如果只是单纯的购买投资房产,只要资金准备充足即可。