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希腊

希腊购房移民具体流程介绍

阅读量:200 2021-08-20
西班牙、葡萄牙、意大利、塞浦路斯、希腊等许多欧洲国家。还有一些移民项目与房地产有关,马耳他也算不上什么。前三个国家只能购买黄金居留卡,只有满足一定的移民监督才能申请永久居留,塞浦路斯和希腊直接永久居留,希腊价格低廉,当然成为最受欢迎的项目。此外,拿到希腊永居,还可以跳槽到欧盟永居,性价比高。除了移民政策外,希腊房产还有以下好处。

一、为什么希腊房产这么受欢迎

西班牙、葡萄牙、意大利、塞浦路斯、希腊等许多欧洲国家。还有一些移民项目与房地产有关,马耳他也算不上什么。前三个国家只能购买黄金居留卡,只有满足一定的移民监督才能申请永久居留,塞浦路斯和希腊直接永久居留,希腊价格低廉,当然成为最受欢迎的项目。此外,拿到希腊永居,还可以跳槽到欧盟永居,性价比高。除了移民政策外,希腊房产还有以下好处。

1.希腊的房子很舒适

大部分中国人都去雅典购买希腊首都,那里房价真的很低。至少在市场初期不是这样。那时,如果你在北京卖出一套两居室的小公寓,你可以在希腊买到200平方英尺的海滨别墅。此外,希腊的房屋没有所谓的泳池面积,一般阳台、地下室、车库都不包括产证面积,这些多为赠与。特别大的露台,不封闭,全装了遮阳棚,希腊的住宅很有特色,当地人喜欢在阳台上养花、喝咖啡、读书。风景优美的房子卖得更贵,需求更大。

2.希腊房子并不贵

希腊房地产价格自危机爆发以来已下跌约50%,现已开始持续反弹,至于是否见底,不敢说,自己判断。雅典市中心的平均价格在3千以上,再远的地方可能会便宜一点,但这是平均价格,北部有4~5千所房子,更贵。因此,在希腊买房还是要看地段,地段好一直是最耐看的。

希腊购房移民

二、希腊房子好租吗?

这栋希腊的房子好租,但不能一直租下去。希腊本地人和中国人比较像。他们喜欢买房,也是那种辛苦攒钱,甚至买小房子足的类型。当然,这也说明希腊房子后续出手并不难。住在希腊的大多数租客都是游客,再加上希腊的旅馆业还不发达,短租市场很火爆,特别是Airbnb。希腊房屋租售收益率普遍在3-5左右,不算高,但也相当不错,高于国内。

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三、希腊房子增值吗?

如今,希腊房地产的增值速度仍然很快,毕竟市场上有不少买主。但无法保证市场会一直这样走下去。因此,如果仅仅是为了投资房产,需要时间和敏锐的观察力,选择好房子、性价比高的房子才行。说到底,希腊买房不仅仅是25万欧元,还有一些税费、律师费等等,持有过程也有一定的费用,虽然相对于其他国家,持有成本还是比较低的。所以,如果仅仅是投资,就需要花些功夫和时间来挑选房子。

尽管希腊移民和希腊市场都很火爆,但并非所有人都适合进入。希腊人移民政策的优势很大,但购房需要谨慎,如果您主要为身分,买房投资只是顺带,那么完全可以放心大胆的办理希腊移民。但如果只是为了房地产投资,那么还是需要谨慎的,需要买到性价比高的房地产。